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苏州模型公司——浅析2015中国建筑模型行业现状与未来

发布日期:2015-03-12 16:34:19 点击:2029

让人目不暇接的房产展览会上,小人国般的楼盘模型以及户型展示模型,让购房者在楼房完工之前就可以对自己的目标先睹为快,以便第一时间“切身体会”并做出购房决定。房地产经营者也可以借此推动营销,早日盘活资金。而把这一切变为现实的就是建筑模型师们。
  
铁丝作树,染了色的海绵碎末幻化成绿树红花,配合着五彩变幻的霓虹,规划中的都市和尚未完工的楼盘就美轮美奂地提前展现在人们眼前。苏州模型制作公司热线:13913110163

建筑模型是建筑设计及都市规划方案中不可缺少的道具。它把设计图纸用三维立体的方式表达出来,配以声光电的效果,向观众直观地体现设计意图,弥补图纸在表现上的局限性。房屋模型制作公司:13913110163

   因此,建筑模型既是设计师设计过程的一部分,同时也属于设计的一种表现形式,被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。

   建筑模型制作大约起于上世纪八十年代。这一行当“工种多,材料多样,不太好计算成本。因此需要经营者们付出特别多的心血。”这一行业刚刚兴起时,因为还没有便捷的绘图软件,雕刻机要从国外进口,价格昂贵,所以最初的建筑模型师必须具有出色的手工艺技术。不过,也正是因为技术门槛比较高,建筑模型师一度很是稀缺,承接的项目多,经济效益也相对较好。苏州建筑模型制作公司:13913110163

    说到目前这一行业的现状,如今,CAD绘图软件技术的进步降低了行业的技术门槛。这使得激烈竞争成为可能,并使得整个行业利润率下降。而人力成本的上升,以及近期房地产调控导致的楼盘开发量下降,又使得这一产业面临更大的压力。

    虽然绘图软件和雕刻机使用起来很方便,但是由于建筑模型是房地产行业的一个配套产业,所以它就必须要很好地与房地产行业进行沟通和对接,并且帮助其进行设计上的完善,远非人们想象的只是“涂涂胶水”那么简单。

    首先,一些房地产公司开发楼盘找人做建筑模型时,可能前期资料不全,有的甚至只有效果图,这样就要求建筑模型师利用自己的专业知识和项目上的经验积累去深化方案:窗子开多大,外部线条如何完美表达,部件的功能如何实现,从这一点上说,建筑模型师一定程度上也承担了建筑设计的任务。

 其次,建筑模型师要对总体效果进行把握。例如,模型展示是房地产营销策划的一个重要环节,在楼间距的表达上,因为管销售的一般不是学建筑的出身,所以往往希望建筑模型能表现出更宽广的空间感来吸引消费者。在这时候,建筑模型师就一方面要尽最大努力来帮助客户实现总体效果,同时又不能过分夸张欺骗消费者。另外,因为一个细微的色差调节就会产生不同的效果,建筑模型师要有足够的专业和审美素养来对颜色和材质进行把握。

    虽然面临当前楼市的扑朔迷离和行业内无序竞争的双重压力,建筑模型行业生存难是一个不容置疑的事实。记者了解到,近期一些建筑模型公司普遍反映订单减少,生意难做,有的登出低价转让的广告,很多家公司已悄然退出市场。看似红火的模型行业为什么会出现这样的情形?

 一,货款支付慢订单不敢接

  刘武全在美兰区美群路附近经营了一家建筑模型制作有限公司。他说,今年生意比去年少了20%30%左右,除了生意差,还有个更大的问题让他头疼,多个客户公司预订了上万元的货,但是模型发出去几个月都要不回来钱。“他不给我打款,我只能想办法凑钱给员工结账,”刘先生无奈地说,“现在生意都不好做,资金周转不过来,货款支付慢了,订单也不敢多接。”刘先生说,今年下半年他就回绝了不少主动上门的客户。

  “沙盘制作业是个朝阳产业,机器设备需要维修、更换,相应的技术性人才培训费用不断上升,企业活动资金跟不上。”一沙盘制作张先生说,“往年资金缺口最多20万元,今年高达40万元,明年可能缺口更大,只能维持现有状况,量力而为,想再进一步发展就难了。”

  刘先生称,往年大年初一至初五都很忙,而现在只能说很清闲,根本没有什么大单。今年6月份开始,房地产市场爆冷,导致相关行业受连带影响,其中,就包括房地产沙盘模型,房子卖不动,开发商也不会找企业制作,企业没钱,最后只能导致死亡。

  此外,还有个不可忽视的现象,今年中小企业活动性资金缺乏的行业性特征明显。问题最多、资金形势最严峻的是与房地产相关行业中的中小企业。“在国家宏观政策调控下,以至于中小企业资金链紧绷。我估计,这种行业性风险,今后可能更严重。”

  “我国现行的土地所有制度决定,土地必然是房地产价值链的主体和主导方向。无论链条上的哪一个环节,都必须通过土地才能实现其价值和功能。这样政府就成了房地产价值链的上游端,能获得土地的开发商则成了二级利益获得者,其他技术中介如融资伙伴(银行、股东等)、开发队伍(顾问、设计、施工、材料供应、广告)、中介机构(策划、代理销售、经纪等)等则是三级利益分配者,其紧密围绕在开发商周围,构成了整个链条的下游端。由于是垂直链条关系,上游端掌握了更多的话语权和利益分配权。”业内人士向记者介绍。

  在整个链条中,资金贯穿于整个开发过程的始末,各大环节环环相扣,缺一不可。

 二,阴霾中不乏生机

  业内人士表示,当今城市加速发展,很多地方都在大兴土木,地产开发商,城市规划工程师,都喜欢使用建筑模型提前展示效果,设计制造模型的行业也因此快速发展,同时,入行门槛低使得更多的人加入到建筑模型设计的大军中。

  建筑模型工程师就是根据建筑设计图纸,寻找相应的模型材料,利用自己对模型的领悟力,能将建筑图纸按照比例真实的反馈出来。

  据了解,我国目前建筑模型设计制作业从业人员有120多万人,其中从事实物建筑模型(非计算机模拟模型)的工作人员占20%以上,这样算来,建筑模型制作员从业人数可达24万。

  建筑模型设计制作不需要很大的场地,对人员的文化水平、年龄、性别等条件相对限制不是很多,没有各类污染,是花费少、投入多的都市产业,对促进就业、发展社会经济作用很大。

 三, 投资前景好升值潜力高

  刘先生分析,模型越来越精致逼真,而且正在由静态向遥控、智能方面发展,对人们的吸引力越来越大。当前模型爱好者越来越多,已逐渐形成一个群体,其中不乏一些痴迷的模型发烧友。他进一步指出,爱好模型的群体十分庞大,更重要的是这个群体的消费能力也在不断提高,虽然模型的价格还比较昂贵,但是很多人愿意为自己心爱的模型掏腰包。

  除了模型发烧友,现在很多家长也愿意为自己的孩子购买建筑沙盘模型。家长们认为,模型可以增长孩子的科普知识,更重要的是能够增强他们的动手能力,比玩电子游戏好多了,所以即使贵也舍得。

  刘先生介绍说,沙盘模型的升值潜力不断上升,很多模型都具有收藏价值,因此,这一行业的发展空间还很大。在现代化建设的进程中,模型是推动其发展的一个必不可少的重要因素,地块、环境、建筑物都可以通过它真实地反映出来。
   
 
四,数字模型千亿市场待深挖

    各种迹象表明,数字化展览展示行业才刚刚起步,市场想象空间还很大。

    展示科技市场容量巨大,利润丰厚,必定会有更多的企业对这块新的蛋糕摩拳擦掌。据了解,很多建筑模型公司因为利润过薄,都在计划往展览展示的业务转型,但囿于资金和实力的限制,无法在技术研发上做更多的投入。因此,高端的展示科技在全国范围内还没有出现行业龙头。会展业资深人士估计,随着技术进步,技术和资金门槛降低后必定会有更多企业进入这一领域“淘金”。